A Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S/A (MAPISA) foi constituída pela Monteiro Aranha S/A para atuar diretamente no desenvolvimento de projetos imobiliários residenciais e comerciais, localizados nos principais centros urbanos do país. Por seu intermédio, os investidores da empresa serão capazes de realizar investimentos imobiliários, sob a forma de projetos independentes, desenvolvidos dentro de sociedades de propósito especifico. A Empresa Imobiliária delegará a Monteiro Aranha Gestão de Investimentos Imobiliários S/A (MAGISA) a gestão de todos os seus projetos imobiliários. Com a Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S/A o grupo retoma a sua vocação original para o mercado imobiliário, com ênfase no mercado de média/baixa renda, apoiando com entusiasmo o importante programa governamental Minha Casa, Minha Vida.

 

A Monteiro Aranha acredita que sua Empresa de Investimento Imobiliário representa uma oportunidade para investidores que, em parceria com um experiente grupo empresarial, queiram participar da enorme perspectiva de crescimento do mercado imobiliário brasileiro. O Brasil, 10ª maior economia do mundo, conta com um acentuado crescimento econômico e uma democracia estável, aliada a uma atrativa perspectiva de crescimento a curto prazo, apresenta um ambiente propício para aqueles investidores que buscam atrativa relação de risco retorno.

 

O objetivo de investimento é entregar um retorno líquido mínimo desalavancado de 20% ao ano para seus investidores, através de parcerias em projetos imobiliários de alto retorno no mercado brasileiro. A Monteiro Aranha pretende identificar oportunidades atrativas de investimento nos segmentos residencial e comercial de escritórios. Para atingir esse objetivo de investimento, esperamos implementar uma estratégia empresarial que abranja: (i) Criar oportunidades superiores de investimentos através de seus próprios canais de originação de negócios, (ii) participar, pari passu, de parcerias para o dia-a- dia da execução do projeto, com as principais empresas líderes da indústria imobiliária do país, e (iii) maximizar o retorno e as oportunidades de saída.

Objetiva um retorno desalavancado líquido mínimo de 20% a.a. em moeda local.

Concentrar-se em oportunidades nos segmentos residencial e comercial de escritórios.

Desenvolvimento de produtos residenciais com foco prioritário no segmento de média/baixa renda.

Grande potencial de crescimento.

Alta disponibilidade de financiamento.

Claro apoio governamental.

Foco prioritário nos mercados com maior urbanização: Rio de Janeiro e São Paulo.

Investir em desenvolvimento de novos projetos e retrofits totalmente titularizados.

EMPRESA DE INVESTIMENTO		Monteiro Aranha Participações Imobiliárias S.A.
ESTRUTURAÇÃO		Monteiro Aranha S.A.
OBJETIVO DE INVESTIMENTO		Atingir uma taxa interna de retorno desalavancada em Reais e líquida de impostos e taxas de 20% a.a.
PERÍODO DE INVESTIMENTO		Dois anos, contados a partir da primeira capitalização.
PRAZO		Cinco anos contados a partir do primeiro evento de capitalização, com opção para Acionista Administrador, com extenção de mais um ano.
ALAVANCAGEM FINANCEIRA		Limitada a 70% do valor de mercado do investimento com relação às SPE's; a empresa de investimento imobiliário não incorrerá em qualquer endividamento a longo prazo.
TAXA DE PERFORMACE		80% Acionistas Investidores / 20% Gestores. Após os acionistas investidores na empresa imobiliária perceberem uma taxa interna de retorno de 20% a.a.
GOVERNANÇA		As principais decisões sobre temas relevantes na empresa de investimento imobiliario requerem a maioria dos votos do comitê de investimento, o qual é composto por 4 membros.
ENDIVIDAMENTO		A empresa de investimento imobiliario não garantirá empréstimos tomados pelas SPE's em que investe.
EXPOSIÇÃO CAMBIAL		Os acionistas da empresa de investimento imobiliário terão que suportar o risco de descasamento cambial relativo ao retorno do seu investimento original, o qual será convertido a partir dos Reais disponíveis para esse fim.